Multifunkčná zóna
Sekule Mláky

Plánujeme vytvoriť komplexné rekreačné a športové zóny, ktoré budú slúžiť všetkým členom rodiny. Tieto zóny budú zahŕňať miesta na športový a rekreačný rybolov, reštauračné zariadenia, cyklotrasy, chodníky pre peších, workoutové zóny a detské ihriská.

Naším cieľom je vytvoriť bezpečné a pohodlné prostredie pre všetkých návštevníkov zavedením prevádzkových pravidiel. Vznikne ochranné pásmo približne 20 metrov od vody, ktoré umožní voľný pohyb. Povolené budú len ekologické stavby, ako napríklad výpustný objekt z dažďovej kanalizácie, náučné chodníky pre deti a rybochovné zariadenia, ktorými chceme podporiť lokálne potreby rybného hospodárstva.

Navyše, pôvodne plánované a schválené golfové plochy transformujeme na „rekreačný les“. V tejto oblasti bude zakázaná akákoľvek výstavba a nebudú realizované žiadne výruby stromov, ako to predpokladal pôvodný golfový projekt. Naopak, podporíme výsadbu pôvodných druhov stromov v rámci nariadených kompenzačných opatrení podľa stanoviska CHKO.

Týmto spôsobom zabezpečíme, že okolie Hlavného a horného jazera bude príjemným a udržateľným miestom pre rekreáciu a oddych pre všetkých obyvateľov a návštevníkov.

Dôležité bolo identifikovať najvzácnejšie biotopy v celej lokalite s cieľom definovať územia vhodné na budúcu výstavbu a zároveň ochrániť tieto biotopy alebo identifikovať miesta, kam ich dokážeme presunúť.

Prieskum územia vyhodnocovali CHKO a ďalšie orgány životného prostredia. V rámci ochrany biotopov sme vylúčili výstavbu rodinných domov v lokalite horného jazera. Zrušili sme tiež možnosť jeho rozšírenia a prehĺbenia (revitalizácie) a vytvorili sme ochranné pásmo, čím zostane jazero nedotknuté. Týmto spôsobom zabezpečíme, že jazero a jeho okolie zostanú chránené a zachované pre budúce generácie. To, čo navrhujeme zrušiť, by sme podľa platného územného plánu z roku 2008 mohli dnes už realizovať. Namiesto toho sa zameriavame na reálne skvalitnenie ochrany horného jazera. Tieto kroky sme podnikli v súlade s odporúčaniami odborníkov a regulačných orgánov, aby sme zabezpečili udržateľnosť a ochranu prírodných hodnôt tejto oblasti.

Naším cieľom je vytvoriť fungujúce part nerstvo s obcou a využiť všetky dostupné zdroje, vrátane fondov EÚ a iných verejných prostriedkov. Rozvoj rekreačnej zóny chceme podporiť aj prostredníctvom príjmov z komerčnej zóny strategického parku. Podobne ako v rodinných rozpočtoch, kde sa príjmy z práce vyčleňujú na rekreáciu, aj my plánujeme efektívne využívať tieto príjmy na vytvorenie a údržbu rekreačnej zóny. Tento prístup nám umožní financovať potrebnú infraštruktúru, vrátane bezpečných križovatiek, prívodu inžinierskych sietí (elektrina, voda, kanalizácia, internet), autobusových zastávok, prístupových komunikácií, chodníkov a cyklotrás, ako aj samotných rekreačných stavieb. Chceme vytvoriť trvalo udržateľný koncept, ktorý bude nielen esteticky príťažlivý, ale aj funkčný a prospešný pre celú komunitu. Tento projekt prinesie vyššiu kvalitu života pre všetkých návštevníkov a obyvateľov, podporí miestnu ekonomiku a priláka ďalšie investície do regiónu.

V prvom rade treba poznamenať, že v minulosti v tejto oblasti nebolo prevádzkované kúpalisko ani podobné zariadenie, aké plánujeme teraz. Existovala tu len pláž a výkon rybárskeho práva, pričom išlo hlavne o súkromné akcie. Identifikovali sme niekoľko slabých stránok predchádzajúceho prevádzkovania. Okrem spomínaných aktivít nebola zabezpečená základná infraštruktúra, ako je bezpečný a pohodlný prístup pre zákazníkov všetkými druhmi dopravy, cyklotrasa, chodník, križovatka a parkovacie miesta. Marketingová podpora zóny bola len na regionálnej úrovni, čo obmedzilo jej viditeľnosť a atraktivitu.

Našou snahou je tieto nedostatky odstrániť a vytvoriť trvalo udržateľný koncept, zvýšiť jeho atraktivitu pre širokú verejnosť. Rád by som zdôraznil, že kľúčovým faktorom bude partnerstvo s obcou. Identifikovali sme tiež komerčné aktivity, ktoré môžu priniesť rozvoj.

Všetko bude závisieť od vyváženia príjmov a výdavkov, aby príjmy dokázali pokryť náklady na údržbu a správu a systém sa stal trvalo udržateľným.